Avant l'état des lieux, le nettoyage de fin de bail à Marseille
Les clés vont être rendues, le logement ou le local est vide : il reste à le remettre en état d'être relevé à l'état des lieux, visité ou reloué.
Ce que regarde un état des lieux
Un état des lieux de sortie compare le logement à ce qu'il était à l'entrée, pièce par pièce. Ce qui se remarque d'abord, ce sont les endroits qu'on ne nettoie pas au quotidien : la graisse sur la hotte et la crédence, le calcaire dans la douche et sur la robinetterie, le dessus des placards, l'intérieur du four et du réfrigérateur, les traces autour des interrupteurs, les rails de fenêtres.
La remise en état reprend tout cela dans l'ordre : cuisine dégraissée, électroménager laissé en place nettoyé dedans et dehors, salle d'eau et toilettes détartrées, placards et tiroirs vidés de leur poussière puis lavés, portes, plinthes et interrupteurs essuyés, vitres et volets accessibles lavés, sols aspirés et lavés en dernier.
Pour un bailleur ou une agence, c'est aussi le moment où le logement se présente aux candidats : des photos d'annonce prises après le passage, une visite qui ne commence pas par une odeur de renfermé. Le même travail se fait avant une mise en vente.
Un local professionnel qui se libère, bureau, boutique ou cabinet, se rend de la même manière, vide et propre, avant la remise des clés.
Du logement vidé au logement prêt pour l'état des lieux
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Le logement vidé
Le nettoyage commence quand les meubles et les cartons sont partis ; s'il reste des affaires, un débarras peut passer avant.
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Cuisine et salle d'eau
Dégraissage, détartrage, électroménager : les pièces qui demandent le plus de temps passent en premier.
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Les surfaces de chaque pièce
Placards, portes, plinthes, interrupteurs, radiateurs, vitres et volets accessibles.
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Les sols, en dernier
Aspirés puis lavés en commençant par la pièce du fond et en reculant jusqu'à la porte : plus personne n'y marche avant l'état des lieux.
Questions fréquentes
L'eau et l'électricité doivent-elles encore être ouvertes ?
Oui. Sans eau chaude, le dégraissage de la cuisine et le détartrage se font mal, et sans lumière on ne voit pas les traces. Pensez-y avant de résilier vos abonnements.
Le four et le réfrigérateur sont-ils nettoyés ?
Ceux qui restent dans le logement, oui, dedans et dehors : grilles et lèchefrite du four dégraissées, joints et bacs du réfrigérateur lavés. Le réfrigérateur doit avoir été vidé et débranché avant.
Un locataire peut-il faire appel à vous lui-même ?
Oui. Le locataire qui rend un logement est l'un des particuliers pour qui nous intervenons, au même titre qu'un bailleur ou une agence : la demande se fait de la même façon.
Un logement ou un local à rendre
Dites-nous combien de pièces compte le logement, et quand a lieu l'état des lieux.