Locations saisonnières à Marseille : le ménage entre deux séjours
Entre deux séjours, le meublé de tourisme se remet en état d'accueillir : linge changé, cuisine et salle d'eau reprises, logement contrôlé avant l'arrivée suivante. Un logement loué à l'année et vide entre deux locataires relève, lui, de la fin de bail.
La rotation entre deux séjours
Entre deux séjours, le meublé doit redevenir celui que montrent les photos de l'annonce. La rotation suit toujours le même ordre : aérer, défaire les lits et rassembler le linge, vider les poubelles et le réfrigérateur, nettoyer la cuisine et la vaisselle laissée, reprendre la salle d'eau et les toilettes, dépoussiérer, laver les sols, refaire les lits, puis vérifier.
La vérification compte autant que le ménage. Un objet oublié, une tache sur un canapé, une ampoule grillée, une chasse d'eau qui coule, un verre cassé : ce contrôle sert à repérer ce qu'un voyageur remarquerait avant vous. La façon de vous le transmettre se fixe au devis.
À Marseille, un meublé du Panier, de la Joliette ou du bord de mer reçoit beaucoup de passages en été, du sable dans les sols et les draps de bain, de l'humidité dans la salle d'eau.
La rotation se facture au temps passé : chaque rotation en intervention unique, avec son devis, ou au contrat facturé au mois quand les passages suivent un rythme fixe. Les créneaux de passage et d'accueil se fixent au devis.
Accueil des voyageurs, état des lieux, réassort et kit d'accueil
Quand le propriétaire ne peut pas être là, l'arrivée du voyageur peut se faire sur place : remise des clés, tour du logement, explications sur la climatisation, les poubelles et le stationnement du quartier. Au départ, un état des lieux relève ce qui a bougé depuis l'arrivée.
Le réassort suit la rotation : papier toilette, savon, liquide vaisselle, sacs poubelle, éponges, café ou thé selon ce que prévoit l'annonce. Le kit d'accueil se prépare avec vous.
Questions fréquentes
Qui fournit les draps et les serviettes d'un meublé ?
C'est à décider au devis. Le linge peut rester celui du logement, lavé entre deux séjours, ou se gérer autrement quand les réservations s'enchaînent ; tout dépend du stock disponible et de la place pour le faire sécher.
Que se passe-t-il quand un voyageur laisse le logement très sale ?
Une rotation est prévue pour un logement rendu dans un état normal. Quand un voyageur laisse des taches incrustées, des sols collants ou des dégâts, le surplus de travail se chiffre à part, sur ce qui a été constaté.
Travaillez-vous avec les conciergeries ?
Oui : une conciergerie qui gère plusieurs meublés peut nous confier la rotation de chacun, avec ses propres créneaux. Chaque logement est visité avant son premier passage.
Un meublé à remettre en état entre deux séjours
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